Projektverlauf · Rohbau & Maurerarbeiten
Rohbau fürs Einfamilienhaus.
Von der Bodenplatte bis zur Decke. Der Rohbau eines Einfamilienhauses entsteht in klarer Folge: Kimmschicht auf der Bodenplatte einmessen, Wände geschossweise aufmauern, Stürze und Ringanker betonieren, Geschossdecke herstellen. Besichtigung und Angebot sind kostenlos.
Die Ausgangslage
Wie sieht der typische Fall aus?
Die Bodenplatte liegt, der Kran steht, die ersten Steinpakete sind angeliefert: Jetzt entscheidet sich, ob aus Plänen ein präzises Haus wird. Der Rohbau gibt jedem folgenden Gewerk das Maß vor: ein Zentimeter Schiefstand im Erdgeschoss verfolgt den Trockenbauer bis unters Dach.
Als schlanker Meisterbetrieb baue ich Einfamilienhäuser im bewährten Takt: kleine Kolonne, kurze Wege, der Meister selbst an der Schnur.
Diagnose
Befund und Lösung.
Was steht vor der ersten Steinreihe?
Vor dem Mauern prüfe ich die Vorleistung: Ist die Platte maßhaltig und eben, stimmen die Anschlussbewehrungen, passen die Achsen zum Plan? Kleine Abweichungen fängt die Kimmschicht auf, große müssen vorher auf den Tisch. Dazu kommt die Logistik: Kranstellung, Materiallager und Anliefertakt werden so geplant, dass die Kolonne nie auf Steine wartet.
Reihe für Reihe, Kontrolle für Kontrolle.
Gemauert wird im Dünnbettverfahren mit Plansteinen: Die Kimmschicht gleicht die Platte aus und wird mit dem Laser auf den Millimeter gesetzt, danach gibt die Maurerschnur jede Reihe vor. Öffnungen erhalten ihre Stürze, jedes Geschoss schließt mit einem bewehrten Ringanker, und die Decke wird als Element- oder Ortbetondecke aufgelegt, bereit für das nächste Geschoss oder den Dachstuhl.
Zur Leistung Rohbau & Maurerarbeiten →Der Ablauf
Schritt für Schritt zum Ergebnis.
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Einmessen und Kimmschicht
Achsen und Höhen werden vom Plan auf die Platte übertragen, dann setze ich die Kimmschicht, die ausgleichende erste Reihe, auf die es ankommt.
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Wände im Takt aufmauern
Reihe für Reihe an der gespannten Schnur, Ecken zuerst, dann die Felder. Lot und Flucht werden laufend kontrolliert, nicht erst am Feierabend.
— MAURERSCHNUR — -
Stürze und Ringanker
Fenster- und Türöffnungen bekommen ihre Stürze, oben schließt der bewehrte Ringanker das Geschoss, geschalt, bewehrt, betoniert.
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Geschossdecke auflegen
Je nach Planung kommt die Elementdecke mit Ortbetonergänzung oder die volle Ortbetondecke. Danach beginnt das nächste Geschoss, oder der Zimmermann übernimmt.
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Rohbauabnahme
Zum Schluss gehen wir gemeinsam durch: Maße, Lot, Öffnungen, alles dokumentiert. Erst wenn Sie zufrieden sind, gilt der Rohbau als übergeben.
Vorher / Nachher.
Von der Platte zum Rohbau, ziehen Sie den Regler über das Bild. Visualisierung des typischen Ergebnisses.
Kosten
Was beeinflusst den Preis?
Was der Rohbau kostet, bestimmen Grundriss, Steinsystem und Deckenart. Den genauen Preis nenne ich nach einem kurzen Ortstermin.
Sie bekommen ein Angebot nach Gewerken getrennt, mit klaren Schnittstellen zu Zimmerer, Dachdecker und Haustechnik, und einem Bauzeitenplan, der hält.
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Projektverlauf lesen →Übernehmen Sie auch nur einzelne Gewerke des Rohbaus?
Ja. Ob komplette Rohbau-Vergabe oder nur Mauerwerk auf fertiger Platte, beides ist möglich. Wichtig ist eine saubere Schnittstellen-Definition im Angebot, damit zwischen den Gewerken nichts liegen bleibt. Genau dafür ist der Meisterbetrieb mit einem Ansprechpartner da.
Wie wetterabhängig ist der Rohbau?
Mauern geht bei fast jedem Wetter, Grenzen setzen Frost und Starkregen, vor allem bei Mörtel und Betonarbeiten. Ich plane Puffer ein und schütze offene Wandkronen konsequent ab; ein ehrlicher Bauzeitenplan rechnet mit dem Harzer Wetter statt gegen es.
Woher weiß ich, dass lot- und fluchtgerecht gebaut wurde?
Sie können es messen, und ich dokumentiere es: Lot- und Fluchtkontrollen gehören bei mir zu jedem Bauabschnitt, die Rohbauabnahme machen wir gemeinsam mit Laser und Protokoll. Die zulässigen Toleranzen der DIN 18202 halte ich nicht knapp ein, ich unterbiete sie deutlich.